In zentraler Lage von Nürnberg erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die architektonische Individualität, großzügige Dimensionen und urbanen Lifestyle auf beeindruckende Weise vereint.
Auf rund 216 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden, die weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Der Raum ist geprägt von Sichtmauerwerk, großen Fensterflächen und einem offenen Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Ein Highlight ist der vollverglaste Wintergarten, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert und für ein außergewöhnlich helles Ambiente sorgt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit gemauertem Grillplatz.
Die vollausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Ausgestattet mit Kochinsel, Theke, integrierter Zapfanlage sowie hochwertigen Elektrogeräten, verbindet sie modernes Design mit maximaler Funktionalität und macht Kochen zu einem echten Erlebnis.
Ein zusätzlicher offener Studio- bzw. Galeriebereich im Spitzboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Optional besteht die Möglichkeit, eine Treppe zur Loggia zusätzlich auszubauen, wodurch weiterer Wohnwert geschaffen werden kann.
Durch eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein großzügige Schlafzimmer mit maßgefertigten japanischen Einbauschränken. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht verwandelt sich mit Eck-Whirlpool, großzügiger Duschzone und integrierter Sauna in eine private Spa-Oase , die für Entspannung und Ruhe sorgt.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Sie befindet sich insgesamt in guten Zustand, bietet jedoch in einzelnen Bereichen Modernisierungspotenzial, insbesondere bei Bodenbelägen, Oberflächen und teilweise der technischen Ausstattung
Gerade darin liegt jedoch eine besondere Chance: Die hochwertige Grundsubstanz, die außergewöhnliche Architektur und die großzügige Raumstruktur bieten ideale Voraussetzungen, um hier ein ganz persönliches Traumzuhause zu verwirklichen.
Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage runden die Wohnung ab
Das Gebäude wurde 1991 umfassend kernsaniert.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen – großzügiges Wohnen, individuelle Architektur und urbanes Lebensgefühl in einer der attraktivsten Städte Frankens. Eine Wohnung mit Charakter, die selten auf den Markt kommt.
